Samuel Cuny

Mon profil

Mandataire immobilier indépendant à Poissy depuis 2017, avec une spécialité non-classique pour le métier : l'analyse de données publiques. J'ai construit estimation-poissy.fr en m'appuyant sur les bases ouvertes DVF, PATRIM, ADEME, ANAH et OpenStreetMap, avec un travail technique de cartographie manuelle des 22 quartiers de Poissy.

Ce site est mon projet éditorial indépendant. Il complète mon activité d'agent terrain - il ne la remplace pas. Les deux mondes (data & terrain) se nourrissent mutuellement.

Ma zone d'expertise

Poissy intramuros en priorité absolue, avec une connaissance fine des 22 quartiers cartographiés :

• Hyper Centre-Ville
• Centre-Ville
• L'Abbaye
• Saint-Exupéry
• Beauregard
• Bethemont
• La Coudraie
• Les Migneaux
• La Bruyère
• Clos Mirroir
• Les Sablons
• Noailles
• Stade Léo Lagrange
• Foch
• Gambetta / Robespierre
• Fernand Lefebvre
• Myosotis
• Grands Champs
• Joséphine
• La Croix en Laye
• Bords de Seine
• Villiers

J'interviens également sur les communes limitrophes : Carrières-sous-Poissy, Achères, Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy, Orgeval, Villennes-sur-Seine, Andrésy, Triel-sur-Seine et Chanteloup-les-Vignes.

Pour aller plus loin que l'outil

Un algorithme, aussi bon soit-il, ne voit jamais la lumière naturelle, la qualité du voisinage, le charme d'un parquet d'origine, la rue exacte (calme ou bruyante), l'état réel des parties communes. Ces éléments représentent ±10 à 15 % du prix final.

Si vous voulez aller plus loin que la fourchette indicative de l'outil, je propose des rendez-vous d'estimation gratuits sur place (environ 1 heure, sans engagement). On affine ensemble avec ce qui ne se voit qu'en vrai. Je vous remets un rapport détaillé avec les comparables vérifiables.

Un projet immobilier à Poissy ?

Le plus simple est de tester l'outil. Ensuite, si vous voulez approfondir, écrivez-moi.